Locale commerciale Vetrinato
€ 3.800
Tipologia: Negozio
Mq: 500
Locali: 8
Bagni: 5
Garage: Posto auto
Giardino:
APE: B 27,07
SIRMIONE- COLOMBARE: Proponiamo in locazione, Locale commerciale degli anni 2000, RISTRUTTURATO NEL 2023.
L’immobile fa parte di un piccolo centro commerciale denominato "Centro Commerciale Catullo"
L’mmobile si trova in Loc. Colombare di Sirmione - ex ristorante, posto al piano primo dell’edificio, sopra il Penny Market, centro dotato di parcheggi propri e in aderenza ai parcheggi comunali al servizio del comune e dello stabilimento termale.
Dimensioni:
- altezza interna dei locali mt. 3,00
- superficie commerciale immobile = Mq. 280
- superficie porticato prospiciente la terrazza = Mq. 70
- superficie terrazzo scoperto principale = Mq. 180
superficie terrazzo coperto secondario = Mq. 40
superficie terrazzo scoperto secondario = Mq. 42
scala/ascensore/montacarichi condominiale
Destinazione originaria "ristorazione"
riscaldamento caldaia autonoma a gas / ventilconvettori
climatizzazione
spese condominiali - quota inquilino - annue euro 4.000, 00 c. a.
La proprietà propone anche di cambiare destinazione d’uso, abbandonando la ristorazione e quindi attualizzare l’immobile insediando un centro benessere, un centro Fitness/Palestra o centro estetico, oppure un poliambulatorio medico con sala chirurgica e surgery in quanto ad oggi da un indagine di mercato, la nuova destinazione proposta é ritenuta performante anche perchè in zona non c’e’ ancora una struttura simile ed il bacino d’utenza é considerato interessante anche in conseguenza del flusso turistico stagionale che si somma al bacino d’utenza residente che nel raggio di 7 km. supera i 35.000 abitanti residenti. - oltre ad essere in posizione centrale rispetto alla Clinica Pederzoli di Peschiera del Garda e l’Ospedale civile di Desenzano del Garda in presenza di viabilità principale importante ( strada statale/ tangenziale).
